期間を限定して賃貸する定期借家制度
期間を限定して賃貸する定期借家制度があり、うまく活用しましょう。具体的な日付を決めて、それまでの間だけにかぎり賃貸借契約をする制度です。借入の期間や家賃・保証金・礼金などの具体的な条件を書面に記載して契約を結び、決められた期間の満了により賃貸借契約は終了することを明記して、更新しない旨を契約書に記すことが定期賃貸借では必要になってきます。それから、借主が更新しないことの説明を受け、相互に納得し了解のもとで契約書に署名捺印することになります。一般で行なわれる普通賃貸借では本来、期間を定めて賃貸借契約をしますが期間の終了で借主に解約の意思の無いときなどは、よほどの事情がある場合を除いて自動更新される可能性を勘案すると、今回の転勤中の賃貸は普通賃貸借ではなく、定期賃貸借を進めたいといえます。期間を限定しての定期賃貸借はかなり正確に期日や契約を結ばなければトラブルのもとにもなりますし、借主の充分な了解意思の確認が大事になりますので経験のある不動産業者に仲介依頼することが業務内容として正確にしっかりと事が運ぶのでするべきといえます。細かい契約内容はよく確認して相互理解と意思の疎通を怠らないようにしましょう。
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